平成１２年４月、お客様が安心して住宅を購入できることを目的として施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」。 そして同年１０月、この法律に基づいて本格的に運用開始されたのが『住宅性能表示制度』です。
この制度では、住まいの性能を「必須９項目・選択１項目」に分類し、評価します。必須９項目とは「
構造の安定」「
火災時の安全」「
劣化の軽減」「
維持管理への配慮」「
温熱環境」「
空気環境」「
光・視環境」「
高齢者等への配慮」「
防犯への配慮」。そして、選択１項目が「
音環境」です。
住宅性能表示制度による性能評価は、従来型の売主側からの評価ではなく、第三者からの品質評価です。住宅性能評価書やその写しを「売買契約書」に添付し、契約内容に性能の確保を盛り込むことによって、売主側からの保証となります。従って、「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」の両方をユニチカエステートは採用しています。
