売却時の注意
保有期間や用途によって税額が変わります。
所有されている不動産を売却したり、買い換えたり、有効活用する際、下記事項について注意する必要があります。
権利関係
土地・建物の登記簿名義人、実質所有者(相続人等の確定)
保有期間
長期・短期の区別により売却益に対する税率が異なります。
居住用財産の特別控除額(3,000万円)が使えるかの判定(居住用に限る)
土地・建物の名義により非常に複雑になりますので、専門家に相談することが重要です。
各種税制の特例を利用できるかどうかを検討
* マイホームの買換え等の場合の譲渡損失及び繰越控除の特例
* マイホームの譲渡損失の特例(売りっぱなしのとき)
特例を利用するには条件があります。詳しくは担当者までお問合せください。
お問合せはこちらまで
株式会社ユニチカエステート 不動産第1営業部
0120−890−0462
または06−6203−0123
  
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